Nog op zoek naar een moderne woning aan 6%? Snel zijn is de boodschap!
Het besluit van de regering is gevallen: de gunstige BTW-regeling voor sloop en heropbouw aan 6% wordt verlengd. Althans, enkel voor particuliere woningeigenaren. Sleutel-op-de-deurbedrijven, projectontwikkelaars en private investeerders - nochtans de doelgroep die voor het grootste deel instaat voor de opfrissing van de Belgisch woningmarkt - krijgt met 21% letterlijk de rekening van het begrotingsakkoord gepresenteerd. Wie toch nog een moderne woning via sloop en heropbouw verkiest, zonder zelf in te moeten staan voor de werkzaamheden, moet er dus snel bij zijn: de gunstregeling van 6% voor gesloopte en heropgebouwde woningen loopt definitief af op 31 december 2023!
De begroting bekent kleur: wat verandert er?
De recente beslissing van de Belgische regering om het verlaagd btw-tarief van 6% op sloop- en heropbouwprojecten te beperken tot particuliere woningeigenaren heeft geleid tot een golf van verontwaardiging en bezorgdheid binnen de bouwsector. Deze beslissing betekent dat vanaf januari 2024 projectontwikkelaars en investeerders weer 21% btw zullen moeten betalen, een significante stijging die de prijzen van heropgebouwde woningen aanzienlijk zal beïnvloeden.
Krapte op de huurmarkt, een hoge nood aan huurwoningen, een absolute noodzaak voor energie-efficiënte panden… Het is allemaal praat voor de vaak voor de regering, want met het pertinent stopzetten van de tijdelijke BTW-maatregel komt er een rechtstreekse prijsstijging van 15% vanaf januari 2024.
Geen zin om te slopen en te bouwen, maar ook niet in een hogere rekening?
Voor aspirant-eigenaars van een attractief geprijsde nieuwbouwwoning, niet bereid om zelf de werken te laten doen, resten er nog twee opties:
- Voor nieuwjaar een woning zoeken en vinden, en nog slechts 6% betalen.
- De beslissing uitstellen, en tegen een duurdere belasting aanlopen.
Bij Despierre Bouw en Ontwikkeling begrijpen we de afweging die potentiële woningeigenaren zullen moeten maken door deze verandering in de btw-regeling: ofwel toch de beslissing maken om zelf te slopen en opnieuw te bouwen, ofwel dus snel schakelen en nog in 2023 een compromis tekenen. Dat de notarissen, slechts enkele jaren na het aflopen van de particuliere Woonbonus, opnieuw overuren zullen mogen draaien, ligt binnen de lijn der verwachtingen.
Sowieso zijn we vastberaden om je te helpen bij je zoektocht van jouw droomwoning tegen het meest gunstige tarief. Met projecten in onder andere Houthulst en Veurne bieden we een ruime keuze aan afgewerkte, energie-efficiënte woningen die vast en zeker kunnen voldoen aan jouw wensen.
Nog op zoek naar een moderne woning aan 6%? Snel zijn is de boodschap!
Het besluit van de regering is gevallen: de gunstige BTW-regeling voor sloop en heropbouw aan 6% wordt verlengd. Althans, enkel voor particuliere woningeigenaren. Sleutel-op-de-deurbedrijven, projectontwikkelaars en private investeerders - nochtans de doelgroep die voor het grootste deel instaat voor de opfrissing van de Belgisch woningmarkt - krijgt met 21% letterlijk de rekening van het begrotingsakkoord gepresenteerd. Wie toch nog een moderne woning via sloop en heropbouw verkiest, zonder zelf in te moeten staan voor de werkzaamheden, moet er dus snel bij zijn: de gunstregeling van 6% voor gesloopte en heropgebouwde woningen loopt definitief af op 31 december 2023!
De begroting bekent kleur: wat verandert er?
De recente beslissing van de Belgische regering om het verlaagd btw-tarief van 6% op sloop- en heropbouwprojecten te beperken tot particuliere woningeigenaren heeft geleid tot een golf van verontwaardiging en bezorgdheid binnen de bouwsector. Deze beslissing betekent dat vanaf januari 2024 projectontwikkelaars en investeerders weer 21% btw zullen moeten betalen, een significante stijging die de prijzen van heropgebouwde woningen aanzienlijk zal beïnvloeden.
Krapte op de huurmarkt, een hoge nood aan huurwoningen, een absolute noodzaak voor energie-efficiënte panden… Het is allemaal praat voor de vaak voor de regering, want met het pertinent stopzetten van de tijdelijke BTW-maatregel komt er een rechtstreekse prijsstijging van 15% vanaf januari 2024.
Geen zin om te slopen en te bouwen, maar ook niet in een hogere rekening?
Voor aspirant-eigenaars van een attractief geprijsde nieuwbouwwoning, niet bereid om zelf de werken te laten doen, resten er nog twee opties:
- Voor nieuwjaar een woning zoeken en vinden, en nog slechts 6% betalen.
- De beslissing uitstellen, en tegen een duurdere belasting aanlopen.
Bij Despierre Bouw en Ontwikkeling begrijpen we de afweging die potentiële woningeigenaren zullen moeten maken door deze verandering in de btw-regeling: ofwel toch de beslissing maken om zelf te slopen en opnieuw te bouwen, ofwel dus snel schakelen en nog in 2023 een compromis tekenen. Dat de notarissen, slechts enkele jaren na het aflopen van de particuliere Woonbonus, opnieuw overuren zullen mogen draaien, ligt binnen de lijn der verwachtingen.
Sowieso zijn we vastberaden om je te helpen bij je zoektocht van jouw droomwoning tegen het meest gunstige tarief. Met projecten in onder andere Houthulst en Veurne bieden we een ruime keuze aan afgewerkte, energie-efficiënte woningen die vast en zeker kunnen voldoen aan jouw wensen.
