Opgepast! De tijd dringt voor wie nog snel wil profiteren van fiscaal voordeel voor tweede verblijf
Waar de federale woonbonus voor een enige en eigen woning intussen al weer op 1 januari 2020 werd afgevoerd, kan je voor investeringsvastgoed een fiscaal voordeel van 705 euro per jaar verkrijgen, wat over een looptijd van 20 à 25 jaar toch ook oploopt tot 14.000 à 17.500 euro. Desalniettemin loopt ook deze regeling eind dit jaar af. Kandidaat-kopers hebben er dus alle baat bij om hun twijfels aan de kant te schuiven en nog dit jaar een krediet aan te gaan voor hun investeringsvastgoed of tweede woning, willen ze dit voordeel niet mislopen.
Uitfasering fiscaal voordeel investeringsvastgoed
Het fiscaal voordeel van kapitaalaflossingen voor investeringsvastgoed wordt definitief afgeschaft vanaf 1 januari 2024. Dit betekent dat leningen voor de aankoop of behoud van een tweede verblijf of opbrengsteigendom niet langer in aanmerking komen voor het fiscaal voordeel van het federaal langetermijnsparen. Maar wat zijn de gevolgen van deze maatregel nu voor jou als eigenaar of kandidaat-koper van investeringsvastgoed?
- Eigenaar
Als eigenaar met een lening voor een investeringspand, aangegaan vóór 2024 stellen we je graag gerust: voor jou verandert er niks! Gedurende de volledige looptijd van je krediet kan je nog genieten van belastingaftrek.
Die looptijd verlengen om langer te kunnen genieten van het voordeel, zal je echter géén voordeel opleveren. In de programmawet met betrekking tot de begrotingsmaatregelen (BS 30.12.2022) werd namelijk vastgelegd dat sinds 1 januari 2023 geen fiscaal voordeel meer geldt voor de verlengde periode. De fiscale voordelen voor kapitaal en premie schuldsaldoverzekering blijven beperkt tot op de voorziene einddatum.
- Kandidaat-koper
Wie er wél nog in slaagt om vóór of op 31 december 2023 een krediet aan te gaan voor de financiering van een tweede woning, zal nog steeds kunnen genieten van dit fiscaal voordeel. Daarna echter, is het onherroepelijk afgelopen. Het is met andere woorden nu het moment om je krediet af te sluiten voor je investering.
Nog snel investeren in vastgoed én genieten van het fiscaal voordeel?
Ontdek onze woonprojecten!
Opgepast! De tijd dringt voor wie nog snel wil profiteren van fiscaal voordeel voor tweede verblijf
Waar de federale woonbonus voor een enige en eigen woning intussen al weer op 1 januari 2020 werd afgevoerd, kan je voor investeringsvastgoed een fiscaal voordeel van 705 euro per jaar verkrijgen, wat over een looptijd van 20 à 25 jaar toch ook oploopt tot 14.000 à 17.500 euro. Desalniettemin loopt ook deze regeling eind dit jaar af. Kandidaat-kopers hebben er dus alle baat bij om hun twijfels aan de kant te schuiven en nog dit jaar een krediet aan te gaan voor hun investeringsvastgoed of tweede woning, willen ze dit voordeel niet mislopen.
Uitfasering fiscaal voordeel investeringsvastgoed
Het fiscaal voordeel van kapitaalaflossingen voor investeringsvastgoed wordt definitief afgeschaft vanaf 1 januari 2024. Dit betekent dat leningen voor de aankoop of behoud van een tweede verblijf of opbrengsteigendom niet langer in aanmerking komen voor het fiscaal voordeel van het federaal langetermijnsparen. Maar wat zijn de gevolgen van deze maatregel nu voor jou als eigenaar of kandidaat-koper van investeringsvastgoed?
- Eigenaar
Als eigenaar met een lening voor een investeringspand, aangegaan vóór 2024 stellen we je graag gerust: voor jou verandert er niks! Gedurende de volledige looptijd van je krediet kan je nog genieten van belastingaftrek.
Die looptijd verlengen om langer te kunnen genieten van het voordeel, zal je echter géén voordeel opleveren. In de programmawet met betrekking tot de begrotingsmaatregelen (BS 30.12.2022) werd namelijk vastgelegd dat sinds 1 januari 2023 geen fiscaal voordeel meer geldt voor de verlengde periode. De fiscale voordelen voor kapitaal en premie schuldsaldoverzekering blijven beperkt tot op de voorziene einddatum.
- Kandidaat-koper
Wie er wél nog in slaagt om vóór of op 31 december 2023 een krediet aan te gaan voor de financiering van een tweede woning, zal nog steeds kunnen genieten van dit fiscaal voordeel. Daarna echter, is het onherroepelijk afgelopen. Het is met andere woorden nu het moment om je krediet af te sluiten voor je investering.
Nog snel investeren in vastgoed én genieten van het fiscaal voordeel?
Ontdek onze woonprojecten!
