Despierre

25 jaar mag dan wel jong lijken, de zes jaren die Tibo Sissau uit Langemark intussen al actief is als zelfstandig schrijnwerker, geven blijk van flink wat maturiteit. En net die volwassenheid is een eigenschap die toelaat om opportuniteiten te onderkennen wanneer die zich voordoen, en - indien goed bevonden - snel te schakelen. Zo bleken Tibo en diens partner Tessa Lobbens (23) al na amper een half jaar relatie toe aan een volgende stap: de aankoop van een eigen woning. De keuze hierbij viel op project Terra Est in Houthulst, waarbij het koppel de flexibiliteit van Despierre Bouw & Ontwikkeling ten volle aangreep bij de totstandkoming van hun droomwoning.

Renovatie vs. nieuwbouw

Iets als een draaiboek of vaste timeframes voor relationele stappen bestaat er niet. Zit het goed, dan lijk je vanzelf aan de volgende stap toe. Zo verging het ook Tibo & Tessa, die beiden nog bij hun respectievelijke ouders inwoonden, maar na een verkenningsronde omtrent de mogelijkheden in vastgoed gewonnen raakten voor het idee om te gaan samenwonen.

“Hoewel we allebei kopen verkozen boven huren als verstandige en waardevaste investering, dacht Tessa eerder aan renovatie, om zo zelf de handen uit de mouwen te steken”, getuigt Tibo. “Voor mij echter, leek nieuwbouw de betere keuze. M’n planning zit bomvol, en het leek me weinig realistisch om na de werkuren nog veel gedaan te krijgen voor een eigen project.”

Despierre in het vizier. Letterlijk.

Nieuwbouw dus, waarbij het koppel al snel uitkwam bij Despierre Bouw & Ontwikkeling. Tibo: “Despierre kwam heel snel in beeld, letterlijk zelfs, gezien ik elke dag op weg naar m’n atelier langs woonproject Hoedt (het eerste project van DBO) passeer.” Eens de interesse was gewekt, zou het koppel verschillende stappen doorlopen.

●      Stap 1: bezoek aan een modelwoning

Tibo: “Bij een bezoekje aan een van de modelappartementen - de eerste stap - kwam Terra Est ter sprake, het nieuwe project in Houthulst.” - “Men vertelde er ons over hét perfecte lot afgestemd op onze wensen”, blikt Tessa terug. “Een halfopen bebouwing - belangrijk op onze checklist -, die bovendien wat hogerop op de heuvel is gelegen, zonder al te veel passage. Hoewel we niet nadrukkelijk op zoek waren naar een woning in een wijk, leek het ons mooi meegenomen, met het binnenpleintje als centrale ontmoetingsplaats. Goed voor de cohesie tussen de bewoners. En dus waren ook wij - net als de woning - meteen verkocht.”

●      Stap 2: tekenen van het compromis

De beslissing werd geconcretiseerd door het tekenen van het compromis bij de notaris. “Ook het afzien van bepaalde standaardmogelijkheden (zie verder) werd probleemloos opgenomen in de akte.”

●      Stap 3: contact met de werfleider

“Daarna werden we in contact gebracht met Kris Huyghe, de werfleider van DBO”, blikt Tibo terug. “Een crème van een kerel, zoals men dat dan zegt. Een echte topgast, niks is teveel, je mag eender wanneer bellen. Soms twijfelden we zelf in het weekend of we al dan niet zouden te bellen, maar altijd kregen we een vriendelijke stem aan de lijn. Die amicaliteit werkt enorm drempelverlagend, zeker voor jonge klanten als ons.”

●      Stap 4: keuzes via het lastenboek

Vervolgens is het aan de kopers om hun voorkeuren aan te geven, want er zijn nog tal van opties om de woningen van DBO te personaliseren. “Wie die keuzes vooral heeft gemaakt”, herhaalt Tibo de vraag. “Drie keer raden!” (lachend)

“In het lastenboek staan alle partijen opgelijst bij wie we onze keuzes konden gaan doorgeven”, herinnert Tessa zich. “Zo gingen we eerst bij Inter-Ceram in Wevelgem langs om de vloer te kiezen, om van daaruit de rest te kunnen bepalen. Onze contactpersoon ginds was volledig op de hoogte, van de plannen en het geraamde budget (ook al kan je daar nog steeds boven gaan), waardoor alles supervlot kon verlopen. Ook nadien konden we heel snel afspraken vastleggen voor de trap, de keuken en de badkamer.”

●      Stap 4b: aanpassingen aan het lastenboek

Hoewel er keuzemogelijkheden te over zijn in het standaard lastenboek van DBO, verkoos het koppel toch om de vraag uit te zetten om sommige zaken bij te sturen. “Met m’n achtergrond als schrijnwerker, wilde ik immers zelf het binnenschrijnwerk realiseren, en ook de aanleg van de tuin nam ik liever voor eigen rekening”, vertelt Tibo, hierin bijgestaan door z’n partner: “Ook besloten we, met het oog op de toekomst, een verdubbeling van het volume van de voorgestelde waterput van 7500 liter te verkiezen, en besloten we op suggestie van Kris in plaats van de 6 zonnepanelen die standaard waren voorzien, er meteen 9 te plaatsen. Verder ruilden we ook het bad voor een douche, en de centrale verwarming voor vloerverwarming, waardoor de optie open blijft voor een warmtepomp in de toekomst. Het proactief meedenken, en vooral ook de flexibiliteit die Despierre hierbij aan de dag wist te leggen, siert hen, want de woning is toch nog iets nadrukkelijker afgestemd op onze persoonlijke wensen.”

●      Stap 5: realisatie en planning

Nadien startten de uitvoeringswerken. “Als koper wordt je hierbij steeds op de hoogte gehouden van de planning”, vertelt Tibo. “Meestal waren ze zelfs voor op de planning, al zou het plaatsen van de nodige nutsvoorzieningen wat vertraging oplopen, waardoor ook de oplevering - normaal voorzien voor eind 2022 - werd uitgesteld tot halverwege maart.” - “Het idee van de feestdagen te kunnen doorbrengen in ons nieuwe stekje hebben we moeten bijsturen, maar daar namen we snel vrede mee. Bovendien valt DBO niks te verwijten, en al zeker niet op vlak van communicatie.”

●      Stap 6: de sleutel en verdere afwerking

Halfweg maart ontvangt het koppel de sleutel, al moeten ze dan nog aan de slag voor de eindafwerking en de tuinaanleg. “Nadien zal het eventjes alle hens aan dek zijn om de eindafwerking te kunnen voorzien. Ook de tuinaanleg moet dan zo snel mogelijk vorm krijgen, maar daar is het dan uiteraard een ideaal moment voor.”

Het resultaat

De stijl van de woning rijmt landelijk met modern. Die uitstraling hoopt Tibo als schrijnwerker te kunnen doortrekken via de binnendeuren. “Om vanuit de inkomhal de leefruimte te kunnen betreden, wil ik na het vloeren een zwarte stalen glasdeur plaatsen, om zo het rustieke karakter kracht bij te zetten. Net als bij de schakelaars zal die zwarte kleur ook bij de andere tubespaan binnendeuren op de benedenverdieping terugkomen, meer bepaald bij de scharnieren en deurkrukken.” - “Zo zit er zeker een lijn in”, vult Tessa aan. Eens de binnendeuren zijn geplaatst, voorziet Despierre de omlijsting tot tegen de deurkaders.

Wat energetische efficiëntie van de woning van Tibo & Tessa betreft, zou het E-peil initieel op E42 zijn gekomen. “Door de vloerverwarming en de extra zonnepanelen zal het E-peil wellicht zakken tot E26”, schat Tibo. “Werfleider Kris meent dat een E-peil onder E15 evenwel nog steeds haalbaar is.”

De tips van Tibo & Tessa voor jonge kopers

“Of we tips kunnen meegeven aan jonge kopers?”, herhaalt Tibo de vraag. “Durven praten is het allerbelangrijkste, ongeacht de tegenpartij, of het nu de bank, de projectontwikkelaar of de werfleider is. Vragen staat vrij, en je kan er enkel maar baat bij hebben. Want via Despierre kregen we een prachtig pakketje aangereikt, waarbij we nog steeds mogelijkheid hadden om de oorspronkelijke bouwplannen nog af te stemmen op onze voorkeuren. Zoals bijvoorbeeld de verdubbeling van de regenwaterput.”

De toekomst

Dat het goed zit bij het koppel, bewijst niet enkel de aankoop van de woning, maar ook de verdere plannen. “Niet lang na de vooropgestelde oplevering, in mei, trouwen we”, vertelt Tessa glunderend. “De vertraging met de keuken heeft wat roet in het eten gegooid, en veel tijd om te bekomen van de verhuis zullen we dus niet hebben, maar de vooruitzichten voor 2023 zijn in ieder geval fantastisch!”