Residentie Motemeersch combineert dorpsgemak met groene rust

Voor we het project zelf voorstellen een korte stand van zaken:

• Het gebouw is wind- en waterdicht. De ruwbouw zit er volledig op, het dak is af en de gevels staan dicht.
• De voorbereidende werken voor de omgevingsaanleg zijn uitgevoerd, de buitenruimte met groendaken en park krijgt stilaan vorm.
• 47% van de appartementen is al verkocht.
• 50% van de garages vond intussen een eigenaar.

Dit appartement kopen in Kortemark? Door de vlotte verkoop en de voortgang van de werken wordt het beschikbare aanbod steeds beperkter.

Wonen in Kortemark: centraal in een sterke driehoek

Kortemark wint de laatste jaren duidelijk aan populariteit, en dat is geen toeval. De gemeente ligt centraal in de driehoek Diksmuide-Torhout-Roeselare en heeft heel concrete voordelen:

• Vlot op de E403: Brugge en Kortrijk zijn snel bereikbaar met de auto.
• Eigen station: met een treinverbinding die de gemeente koppelt aan de kust en de steden.
• Alles op wandelafstand: vanuit Residentie Motemeersch wandel je in enkele minuten naar de markt, scholen, winkels, dokter, banken en horeca.

Erfgoed met een knipoog: Kortemark en zijn steenbakkers

Kortemark is onlosmakelijk verbonden met steenbakkerijen. Op het einde van de 19de eeuw waren er meerdere actief, ook op de Motemeersch. De naam van de residentie is dus een bewuste knipoog naar de plek en de mensen die hier ooit hun brood verdienden met stenen bakken.
Vandaag krijgt die historische plek een nieuw hoofdstuk. Met andere technieken, maar met evenveel zin voor vakmanschap.

Het project: zeven appartementen met een eigen karakter

Residentie Motemeersch omvat zeven appartementen, verdeeld over drie bouwlagen. De variatie is bewust breed, zodat het project een ruim publiek aanspreekt:

• Gelijkvloers – drie appartementen, waarvan twee met een ruime privétuin. Ideaal voor wie een appartement wil combineren met buitenruimte op de begane grond.
• Eerste verdieping – twee ruime appartementen, één met drie slaapkamers (136 m²) en één tweeslaapkamer (104 m²) met hobbyruimte/bureau.
• Tweede verdieping – twee penthouse appartementen met dakterras én extra zolderruimte (tot 29 m²).

Het ontwerp zet maximaal in op licht, zicht op groen en tijdloze architectuur. Grote raampartijen halen de buitenomgeving naar binnen en zorgen voor een aangename woonbeleving. 

Alle info over het project vind je in de brochure.

Buiten-kansen

Een van de meest opvallende elementen in het ontwerp is de buitenaanleg. Achter het gebouw vind je:

• Een gemeenschappelijke parkzone met grasvelden, bomen, een wandelpad en picknickbanken.
• Garages met groendaken die regenwater bufferen en de buurt in de zomer natuurlijk afkoelen.
• Doordachte beplanting met bomen, hagen en lagere struikenpartijen die voor sfeer en privacy zorgen.

In een tijd waarin verharding terecht onder druk staat, kiest Despierre resoluut voor groen. 

Future-proof bouwen: BEN-niveau, warmtepomp en zonnepanelen

Energie is vandaag een van de grootste vaste kosten. De appartementen van Motemeersch halen het BEN-niveau (Bijna Energie Neutraal), de strengste energienorm voor nieuwbouw in Vlaanderen. Een EPB-deskundige bewaakt die norm van schetsontwerp tot oplevering.

Concreet betekent dat zo weinig mogelijk fossiele energie, zo veel mogelijk eigen opwekking en hergebruik. Die ambitie vertaalt zich in:

• Individuele lucht-water warmtepomp per wooneenheid, voor zowel vloerverwarming als sanitair warm water.
• Vloerverwarming in alle ruimtes, aangestuurd door een klokthermostaat in de living. In de badkamer komt een elektrische handdoekradiator als bijverwarming.
• PV-zonnepanelen op het dak, gedimensioneerd volgens de berekening van de EPB-deskundige.
• Ventilatiesysteem D met mechanische aan- en afvoer in keuken, toilet, badkamer en slaapkamers.
• PIR-isolatie in de buitenmuren, dubbele isolerende beglazing met U-waarde 1,0 W/m²K.
• Regenwaterrecuperatie met putten van in totaal 40.000 liter en een infiltratievolume van 15.000 liter. Toilet en wasmachine draaien standaard op regenwater, de gelijkvloerse appartementen achteraan krijgen een vorstvrij buitenkraantje op regenwater.
• Akoestisch comfort dankzij ontdubbelde scheidingsmuren (14 + 10 cm met 5 cm geluidsisolatie tussen de appartementen).
• Voorbereiding voor laadpalen in de garages: wachtleidingen worden aangelegd zodat op termijn (op kosten van de eigenaar) een laadpunt geïnstalleerd kan worden.

Zo genieten bewoners van een blijvend lage energiefactuur, terwijl investeerders kiezen voor een appartement dat ook op lange termijn aantrekkelijk blijft op de verhuurmarkt. 

Doordacht tot in de afwerking

Wat krijg je standaard? Een kwalitatief afgewerkt basisvoorstel, met duurzame materialen en toestellen:

• Volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven met warme lucht, integreerbare koelkast en vaatwasser, en decoratieve dampkap. Handelswaarde van 10.000 euro (excl. btw) geleverd en geplaatst.
• Keramische vloertegels 60 × 60 cm in alle ruimtes, met een handelswaarde van 40 euro/m² (excl. btw).
• Hangtoilet met spaarknop, badkamer met thermostatische douchekraan, badkamermeubel met één of twee lavabo's, bijhorende spiegel en verlichting. Sanitair budget van 4.200 euro (excl. btw) voor app. 0.1 en 4.500 euro (excl. btw) voor de overige appartementen.
• Lift en brievenbussysteem met video­foon in de gemeenschappelijke inkomhal.
• Gemeenschappelijke fietsenstalling, naast de veertien individuele garages.

Wie méér wil, kan probleemloos personaliseren. De promotor werkt met vaste toonzalen waar je een andere keuken, andere tegels, andere sanitaire toestellen of andere binnendeuren kan kiezen. Het budget van het basisvoorstel wordt daarbij in mindering gebracht, zodat je alleen het verschil betaalt. Zo combineer je de zekerheid van sleutel-op-de-deur met de vrijheid om je woning helemaal naar je hand te zetten.

Praktisch

Het project wordt ontwikkeld door Despierre Bouw & Ontwikkeling, uitgevoerd door Algemene Bouwonderneming Despierre Filip BV, met Cottreel Architecten als ontwerper. 

Interesse in een van de resterende appartementen of garages? Neem contact op voor een persoonlijk gesprek of vraag vrijblijvend de projectbrochure aan.

📍 Handzamestraat 33, 8610 Kortemark 🌐 www.despierre.be 📞 +32 (0)51 700 811